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专访|后疫情时代下,艾克商务中心的应对与发展

摘要: 今年3月份,艾克商务中心(Arcc Space)宣布正式揭幕其位于新加坡的第四个项目——新加坡滨海林荫道1号(One Marina Boulevard)的旗舰店。该项目总面积近2000平方米,可俯瞰壮阔的滨海湾风光以及繁华的CBD景致。

2020年注定是一个不平凡之年,一场来势汹汹的新冠疫情,横扫全球,给各国、各行业都带来重大影响。在这样的背景下,今年3月份,艾克商务中心(Arcc Space)宣布正式揭幕其位于新加坡的第四个项目——新加坡滨海林荫道1号(One Marina Boulevard)的旗舰店。该项目总面积近2000平方米,可俯瞰壮阔的滨海湾风光以及繁华的CBD景致。

 

艾克商务中心-滨海林荫道1号-办公环境

艾克商务中心-滨海林荫道1号-办公环境


于2013年在新加坡成立的艾克商务中心是一个集工作、娱乐、生活于一体的共享办公空间,同时它也是一个连通商业机会的平台,实现每家企业、每个团队对崭新工作方式与创造力的渴望。2015年,品牌正式进驻中国,之后在上海外滩金融中心、上海静安嘉里中心、北京金地中心、北京环球金融中心等大城市的黄金地段,都相继打造推出了独一无二的高端商务社区,并通过提供一系列殷勤完备的商务服务、解决方案以及私密空间,满足不同企业和会员商务及拓展人脉的需要,提升优势和竞争力。


外滩金融中心服务式办公室

外滩金融中心服务式办公室


北京环球金融中心服务式办公室

北京环球金融中心服务式办公室

 

新加坡滨海林荫道1号旗舰店,是艾克商务中心在东南亚及中国拓展版图后的首次返回新据点。艾克商务中心为何会在此时做出这样的决定?新项目较之以前的办公空间又有哪些亮点?另外,全球疫情的发生,在对行业带来打击的同时,也提供了很多机遇。比如,疫情迫使人们的工作方式、办公方式发生改变,对办公环境提出更高的要求等,这对艾克商务中心带来哪些影响?Modern Weekly与艾克商务中心首席执行官陈嘉彦先生展开对话。

 

艾克商务中心CEO-陈嘉彦

艾克商务中心CEO-陈嘉彦

 

Q&A

Modern Weekly = MW

艾克商务中心首席执行官陈嘉彦先生 = 陈嘉彦

 

MW:为什么在拓展至多个城市后,又回到新加坡成立旗舰店,设立新据点?

陈嘉彦:我们的首个项目诞生于新加坡新达城大厦 (Suntec City),随后扩展至多个城市。新加坡的商业发展旺盛,有厚实的经济基础。近年来,整个营商环境也在鼓励创业创新。包括最近,腾讯和阿里巴巴都落户到新加坡。我们更加坚信这座城市在灵活办公领域拥有很大的潜力,因此决定在新加坡开拓第四个项目。

 

MW:与以往其他城市相比,新加坡滨海林荫道1号旗舰店有何亮点?

陈嘉彦:这个项目的选址在新加坡最核心的金融区,众多的世界500强企业及金融、保险、咨询公司都在这里落户。而项目所在的大楼是瑞士银行、微软的世界巨头在新加坡的办公室所在地。选址是项目开发的第一环,也是决定目标客群的重要因素。


艾克商务中心新加坡滨海林荫道1号拥有270度的滨海湾 (Marina Bay) 风光,并提供高品质的办公产品和服务,譬如行政酒廊、休闲区、私人休憩间等等,这些服务提供给客户更加细致体贴的体验,也是我们的产品优势。除此以外,这个项目还设置了140平方米的活动空间和会议室,最大的空间可举办80人的活动。我们专业的会务团队可为客户策划和举办各种类活动,包括发布会、培训课堂、鸡尾酒会等。


艾克商务中心-滨海林荫道1号-公共休闲区 

艾克商务中心-滨海林荫道1号-公共休闲区


MW:疫情的发展,对各行各业都带来不同程度的影响,包括工作方式、思考方式等,艾克商务中心对此是否感受到?又将如何应对?

陈嘉彦:我们发现海外与中国分别有着不一样的状况。在海外,很多国家正在面对如何控制人们的社交距离,公司不得不采用“居家办公”或移动办公的方式维持员工的工作状态。因此,社会有许多讨论,在探讨办公室的定位,以及是否还会有新的办公方式产生。反而,在中国,由于政府已经很成功地控制了疫情的蔓延。我们明显地看到了中国的经济更快地恢复,公司员工也重新回到办公室上班。所以疫情带来的影响,更多是来对于经济方面的。


我非常相信,我们可以从这次对“移动办公”的“试验”中学习到一些经验。面对面的互动对我们来说,都是很重要的。并且,企业也会对地产的价值有更多的思考。


疫情加速了经营环境的变化,我们得到重要的经验——要应该改变经营的“核心”,我们不是在出租办公场所,因为这样,客户只会在乎成本和价格。因此,我们已经将商业地产当做一套“服务/方案”去打造,帮助客户带来价值的提升。这就是为什么自从疫情爆发后,我们将焦点放在了产品研发和优化上。


艾克商务中心旗下-艾郡

 艾克商务中心旗下-艾郡


MW:受疫情影响,打造一个绿色健康的办公环境生态越来越被重视,艾克商务中心是如何满足目标客群对于健康办公环境这一要求的?

陈嘉彦:首先,希望大家了解一个数据——据统计数据显示,全球40%的温室气体排放来自于大厦楼宇。事实上,在楼宇和空间建造的过程中,运送材料的造成的碳排放、建筑时的有害气体排放、废弃材料丢弃等等,都会对环境造成影响。灵活的办公空间可在环保方面,主要带来两方面贡献。


一:减少员工通勤的碳排放量。采用灵活办公的方式,让工作者得以在距离住所较近的地方工作。据估计,灵活办公方式每年将能节省840万天的个人通勤时间。同时,将减少250万公吨二氧化碳的排放,相当于1,280趟从伦敦到纽约飞行的排放量。


二:让资源利用更有效。以往,企业每搬迁一次办公地点,就可能会丢弃一批家具,而且退租的时候还需要原办公室,以及重新装修都会带来废弃物料。而使用灵活办公空间,企业不再需要采购家具、装修,大大节省了企业花在建造办公室上的时间和一次性的费用投入;在环保层面,减少了弃置家具和装修物料。


此外,我认为,可持续发展在前期的设计及空间规划中便应被考虑,让办公空间不仅能适合当前,同时也可以从长期上适应公司的发展。例如在艾克商务中心,我们的接待区域,通常避免采用过于前卫的设计,这样就不会因为之后的设计过时而需重新改造。相反,适度、大气的设计只需适时地作很小的调整,便能满足当下客户的需要。符合可持续发展原则的办公空间能经得起时间的考验。


 

MW:后疫情时代,可持续发展成为越来越重要的命题。艾克商务中心在可持续性及节能环保等方面有哪些举措?

陈嘉彦:首先,我们在选择写字楼的时候,也会额外注重写字楼的品质,在我们的项目中,上海静安嘉里中心、外滩金融中心,北京的环球金融中心都是LEED认证(Leadership in Energy and Environment Design)的写字楼。越来越多的客户注重写字楼的环境条件,而企业雇主亦希望员工能在一个健康的环境中办公。

 

其次,我们在选择家具时,会选择品质好,耐用且有良好售后保证的家具,减少家具更换的频次,从而达到可持续发展。

 

此外,我们的社区会定期举办与环保主题相关的活动。例如在世界地球日,我们会召集客户将废旧物品带到办公室,以旧物交换绿植,然后将这些旧物给到相关的机构作回收利用。

 

艾克商务中心-滨海林荫道1号-接待区

艾克商务中心-滨海林荫道1号-接待区


MW:您认为,未来艾克商务中心将迎来哪些机遇与挑战?

陈嘉彦:过去几年,共享办公的快速发展成功地培育了共享办公的市场。在过去以“规模第一”的阶段,我们看到了一个产品被不断复制的快速扩张模式。

 

疫情加速了共享办公的发展,迫使了企业有机会去尝试更多样化的办公方式,如远程办公;此外,也促使员工也和他们的组织建立新关系。这是整个行业的机遇。共享办公、灵活办公是未来的趋势,这是毋庸置疑的。特别在疫情之后,灵活办公无论对企业成本控制,还是对员工身心健康,都有明显的优势。我们对行业充满信心。

 

未来,针对客户的不同需求, 我们将继续聚集于打造核心竞争力,为客户提供能带来价值增长的解决方案,而不仅仅是单纯的办公场所。


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