您当前的位置:周末画报 > 周末 > 玩物 > 要进军中国的Airbnb,会是下一个Uber吗?

要进军中国的Airbnb,会是下一个Uber吗?

评论
摘要: 近日,全球短租房巨头Airbnb宣布将在中国扩张业务,这家与Uber一样采用“分享经济”的租房平台也终于表现出了对中国市场的野心。
发表评论
文章评论
目前尚无评论,欢迎发表

本周二,全球短租房巨头Airbnb宣布将在中国扩张业务,这家与Uber一样采用“分享经济”的租房平台也终于表现出了对中国市场的野心。但在此之前,Airbnb还得先解决一系列问题:急速扩张后逐渐在全球出现的安全及信任危机、各国政府的种种法律限制,以及“青出于蓝而胜于蓝”的模仿者们。


从3个人到191国


从迫于房租压力招待3个游客借住,到如今用户遍及全世界191个国家3.4万个城市的租房大亨,Airbnb的发展可谓神速,甚至带有戏剧色彩:因为一度破产,它的创始人们曾不得不自己糊麦片纸盒来售卖为生。


短短7年,Airbnb已经成了震慑旅游酒店业的“小巨人”,其估值已高达255亿美元,市值远超凯悦、喜达屋等知名酒店。Airbnb掌握有140万房源,2014年总预订量约为40亿美元,收入约为4.23亿美元,今年末预计收入达到近6.75亿美元。


而随着2015年世界旅游花费已超3000亿美元,Airbnb还将从中攫取超额利润,并望在2020年获得100亿美元收益。


此次Airbnb向中国进军,也是看好中国庞大的旅游消费市场。根据其在博客上发表的声明称,在过去一年,中国游客境外订房服务飙升了700%,成为Airbnb“境外订房”领域增长最快的市场。


逃不掉的拦路虎


但与用户数和业务发展城市一同激增的,还有对Airbnb安全性的质疑,以及各地监管机构的抵制和处罚。


去年,Airbnb在欧洲第一次被罚了款,因为它违反了西班牙加泰罗尼亚地区禁止以旅游的目的出租单间的法律。纽约检察长埃里克•T•施耐德曼(Eric T. Schneiderman)也于近期发布报告,指责Airbnb在纽约市的租房业务有70%都是违法的,还有屋主借此非法开设旅馆,“在十几栋建筑物中,有60%或更多单元被用于出租至少半年时间,表明这些建筑物实际上在像酒店那样经营。”


纽约批判Airbnb的理由有二:一是出租房间的屋主经常不按规定纳税,二则是纽约市《群租法》(Multiple Dwelling Law)明确禁止将多人租住公寓的房间转租给他人30天以下的时间。


也就是说,在大多数居住了五六户人家的纽约公寓中,如果有一户人家想把自己家挂上Airbnb提供小于30天的短租,那就是违法的。当然,这也有空子可以钻:在屋主在家的情况下,这可以被解释为“邀请客人到家小住”,并且是合法的。


虽然纽约市对Airbnb头疼不已,美国的其他城市,诸如Airbnb的大本营旧金山、新奥尔良、波特兰等城市却为Airbnb亮起绿灯,允许当地居民的短期出租行为——只要缴酒店税就行了,这也等同于承认了Airbnb业务的合法性。


法国、荷兰阿姆斯特丹和德国汉堡也都于近期公布了新立法,允许居民向短期租客出租。而Airbnb与监管层达成和解还让Airbnb 3月份的估值从2014年4月份的100亿美元直接翻倍到了200亿美元。


除了法律这一关,Airbnb在对房主、租客的信用审查和安全保障等管理问题方面也需要好好操心。


就在今年7月,19岁的少年Jacob Lopez在西班牙旅游时被他的Airbnb房东反锁在屋内并意图侵犯他,而这位少年的母亲在接到求救后立即向Airbnb公司求援,却被告知“无能为力”——该少年最后与房东几经周旋,自行逃出。而此前,还有出租了房屋的房东旅行归来后,却发现自己的房子被洗劫一空的案例。


虽然Airbnb在担当“中介”时会根据个人信用评级进行审核,也有一定的防护措施,但显然离正规酒店的安全性还有一定差距。


模仿和超越


目前Airbnb已为自己的“中国梦”筹得一笔15亿美元的融资,还抱上了风投大牛中国宽带资本和红杉中国的大腿,但其真正需要面对的挑战,其实是来自于自己的模仿者们。


虽然现阶段Airbnb主要专注的是从中国出发的旅行者,而非中国国内的市场,但与中国本土品牌的竞争将不可避免。


除了估值已逾10亿美元、于8月获得3亿美元D轮融资的途家,Airbnb的忠实模仿者小猪短租,搜房网旗下游天下短租,以及拥有赶集网背景的蚂蚁短租等都已瞄准了中国短租这块新蛋糕。


国内市场短租目前分为两类,一是以途家网为代表的管家模式,房子完全交给网站来打理;另外一类则是以Airbnb为代表的平台模式,房东和租客在网站发布信息,成交之后交给网站一定的佣金,小猪短租以撮合个人房东与租客之间的交易为目标,并已于7月获得6000万美元C轮融资;而游天下以及蚂蚁短租的模式中,个人房东与中介兼而有之。


若在Airbnb搞定完自身的一系列法规、发展等问题,正式向中国发起挑战之时,却看到心仪的蛋糕已被咬掉了大半,还有N个和自己相像的毛孩子围在一边虎视眈眈的情景,是会感慨自己太成功,还是咬碎一口银牙呢?


当然,最重要的,还得看中国的旅游达人们是会选择本土产品,还是攻占了大半地球的Airbnb。


扩展阅读:沙发客之上,民宿未满


Airbnb全称Air Bed and Breakfast,由布莱恩•切斯基(Brian Chesky)、乔•杰比亚(Joe Gebbia)和内森•布莱卡斯亚克(Nathan Blecharczyk)创立于2008年。它是一个新式租房中介,主要为短期旅游者或出差人士提供当地的住所。


家里有空房间的屋主可以在Airbnb上登记相关信息招揽短租客,以此赚取额外的房租以补贴家用;旅游者则可以在Airbnb上寻找当地房东出租的闲置房间,与房东达成一致后以低廉的价格入住其中。


Airbnb上的选择也比一般的酒店、民宿多得多:从出租车改装的“一日旅馆”,到几十平方米的大床、双床房,甚至是奢华的海边度假别墅,都能在Airbnb上找到。


Airbnb是通过对日租金提成来赚取收入的。房东免费发布房屋出租信息,并在线和租客讨论租赁细节。租客确认订房后,网站才通过短信向双方公布对方的详细信息,并向租客收取1美元作为定金,而房东有32小时来决定接受租赁还是拒绝。


在房东同意该租客入住后,房费及佣金就会从租客的账户中扣除。但这笔房费要在租客登记的入住日过了24至48小时后,才会自动转移到房东的账户。在这段时间里,租客碰到任何问题,都可以联系网站,要求不向房东转款。


对于每一笔交易,网站都会向房东收取3%~12%的佣金,并向租客收取6%~12%的佣金。向租客收取的佣金比例,与房费高低有关,金额越大,比例越小。


相关推荐 更多>
请填写评论内容
确定