“用明天的钱圆今天的梦”这一诱人的口号，在这恰当的时候，堂而皇之响亮地呼喊起来，颇为迎合民众的口味，完全颠覆了中国人“量入为出”的古老传统。
从2006年下半年开始，美国房价开始下跌，快4年过去，至今尚未见底。据美国房地产市场研究网站RealtyTrac公布，3月份美国遭查封房产数量大增，使第一季度遭查封房产数量创有史以来最高纪录。虽然美国政府为救房市推出了一系列计划，但仍无法减缓房贷违约的速度。预期法拍屋将继续大量出现，至少将持续到2013 年、甚至2015年为止。很显然，更多的美国人将失去自己的家园，美国房地产价格还将持续下跌。这些丧失家园的人有一个共同点：当时都是向金融机构借贷买下的房子。
在不断得知无数美国百姓购屋成家的美梦转眼成为梦魇，相信很多中国人会不禁问道：“美国今天的情景是否会出现在明天的中国？”
不管是美国人还是中国人，大都觉得拥有自己的房产是成功的象征。不过，中国百姓长期以来秉承着传统观念，赚十分起码存七分。1990年代初，当商品房刚刚兴起之时，杭州一套 70 平方米的公寓大约只需十来万元人民币，按目前房价来看简直是便宜得不可思议，可当时房子竟然还滞销，为什么呢，因为那时普通百姓还不习惯借贷买房。
然而一个表现中美观念差异的故事中，“美国老太”的消费方式，顿时令中国民众大开眼界，更羡慕不已。于是，“用明天的钱圆今天的梦”这一诱人的口号，在这恰当的时候，堂而皇之响亮地呼喊起来，颇为迎合民众的口味，颠覆了中国人“量入为出”的古老传统。
“美国老太”式的消费模式一出台，中国民众连五六年都不愿再等了，他们逐渐放弃了以往的谨慎观望，从盲目跟从，到一哄而上，好像要豁出去了。
如果大家都不靠借贷，那么房价的涨跌就只能随着收入的涨跌上下起伏，反映的是合理的供求关系，就像房租那样。比如在上海，这10年来平均房价上升了4倍，而房租的上升连一倍都不到，显然和收入的增长成相应的比例。这是因为租金不能借贷，必须支付现金，租金所反映的是真实的供求关系。
其实，杭州那套70平方米的公寓，按当时普通民众的收入水平，只不过相当普通家庭平均3年的收入。也就是说一般家庭省吃俭用五六年，不必借钱就有能力购买。而现在呢，中国一线城市的房价如火箭发射，一路升天。不到20年，杭州的房价便涨了10到15倍！当年10万的那套公寓，涨到了120万元，甚至150万元。
事实上，在美国，“美国老太”的消费方式，也只是近30年才开始的。美国从英国的殖民地直至1971年之前的300 年间，几乎没有通胀，房价一直维持在平均家庭年收入的1.6到1.8倍，普通家庭一般不用借贷，只需存几年钱，就能买下一栋属于自己的房子。
然而到了1971年，美元和黄金脱钩，于是从理论上来说，美国可以无限制地印钞票。这时，政府作为监管功能的角色开始丧失。解禁放松金融管制的国策始于里根政府，并伴之以寻求保守的传统价值观和恢复自由市场的口号，因此被称为里根“革命”。这一“革命”之举又被布什和克林顿政府进一步推向了高潮。金融机构知道发大财的机会到了，于是一改严格审批贷款的政策，开始忽悠百姓借贷买房。也就在那时，“用明天的钱圆今天的梦”的口号开始出现，从1971年开始，美国房价的上升逐渐超过了收入的上升，一路上升到3倍、4倍、5倍……虽然1990年代初，美国房价曾经巨幅下跌了几年，但2000年后，美联储连续11次降低利息，信贷进一步放松，大量“明天的钱”涌入，于是房价又调头向上，直到2006年底。
其实，“用明天的钱圆今天的梦”正是这30年来大大小小泡沫产生的根源。一旦人人都可以借贷了，当大家手中都有了“明天的钱”，这时人的购买力已经和他的实际收入脱离了，市场的供求关系立刻被扭曲。用尚不存在的明天的钱去购买房子时，那种不实的“求”便无限增大，房价自然急剧上升。
更重要的一点，当一个人或少数人“用明天的钱圆今天的梦”还似乎可行，因为他们尚能用明天的钱，买下今天价格的房子；但是，当多数人都在用明天的钱的话，那么房价也就不再是今天的房价，而变成了明天的房价。大家都在用明天的钱，买下了明天的房价（甚至是后天的房价，加上利息因素）。而一旦明天的钱没有了（如泡沫的破灭，影响到实体经济，失业率上升），房市就将下跌，今天的美国就是如此。
当你借用明天的钱，买下了明天、甚至后天价格的房子之后，一旦你的经济出了状况，那明天的钱就只能圆明天的噩梦，这在今天的美国，在这次金融危机中，就已经有1200多万百姓做出了“榜样”，而且还将继续有更多这样的噩梦不断地涌现。也许在看到今天的美国时，我们应该更加的警醒。
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